LEISTUNGEN FÜR
PROJEKTENTWICKLER UND
BESTANDSHALTER
Das Leistungsangebot von Apertus richtet sich insbesondere an Personen und Unternehmen, die gewerblich Immobilien entwickeln und/oder im Bestand halten und sich hierbei Finanzierungsmittel Dritter bedienen. Wir beraten zur Finanzierung von Projekten sämtlicher Entwicklungsphasen: Grundstücke ohne Baurecht, Grundstücke mit Baurecht, aber ohne Baugenehmigung, Hochbau bzw. Sanierung und langfristiger Bestand.
Die Assetklassen beinhalten klassische Wohnimmobilien, Mikro-Apartments, Gewerbeimmobilien, Betreiberimmobilien sowie Logistikimmobilien. Bei Betreiberimmobilien fokussieren wir uns insbesondere auf Hotels und Boardinghäuser wie auch Senioreneinrichtungen und Kindertageseinrichtungen.
Die Finanzierungsseite umfasst das gesamte Spektrum der üblicherweise eingesetzten Finanzierungsmittel einer Kapitalstruktur, z.B. vorrangige („Senior“) Bankdarlehen, Mezzanine-Kredite, Nachrang- und Eigenkapitalmittel oder Joint Ventures.
LEISTUNGEN
Jedes Immobilienprojekt ist einzigartig. Apertus liefert ein maßgeschneidertes Leistungsangebot, welches die Notwendigkeiten des Projekts widerspiegelt und den Interessen und Anforderungen des Kunden entspricht.
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a
Finanzierungsberatung für die gesamte Kapitalstruktur, ob Fremd-, Mezzanine- oder Eigenkapital, vorrangig oder nachrangig unter Nutzung bekannter und bewährter Finanzierungsmittel oder Einbindung von Forward-Käufern.
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b
Beratung oder Produktfortentwicklung zur Optimierung der Finanzierbarkeit und ergänzenden Wertschöpfung ggfs. unter Einbindung spezialisierter Partner (z.B. Betreiber).
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c
Identifikation, Vorstellung und Auswahl von geeigneten Finanzierungspartnern oder Investoren (z.B. Forward-Käufer) auf der Basis detaillierter Kenntnis von Finanzierungs- und Investorenprofilen und regulatorischer Anforderungen.
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d
Bedarfsgerechte Aufbereitung der notwendigen Informationen für Finanzierer oder Investor, Sammlung notwendiger Unterlagen und Koordinierung des Abstimmungsprozesses.
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e
Identifikation, Vorauswahl und Bewertung von potentiellen Projektstandorten sowie Unterstützung in der Akquise.
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f
Unterstützung des Kunden bei einer durchsetzungs- und zielorientierten Verhandlung von Vertragsbedingungen.
Mehrwert
Das umfassende Leistungspaket von Apertus bietet belastbaren Mehrwert für Projektentwickler und Bestandshalter.
- Optimierung der Kapitalstruktur durch historisch gewachsene Kenntnis der Anforderungsprofile der Investoren und Finanzierer von Regulatorik bis hin zu Risikoprofilen; dies steigert die Finanzierungssicherheit und reduziert Finanzierungskosten.
- Langjähriges Netzwerk zu den richtigen Ansprechpartnern bei Investoren und Finanzierern im In- und Ausland sowie Kenntnis über Informations- und Unterlagenanforderungen beschleunigt Projekte und erhöht die Transaktionssicherheit. Zusätzlich wird durch lediglich gezielte Kontaktaufnahmen verhindert, dass Projekte über den Markt getragen werden.
- Tiefes Verständnis der Anforderungen und Interessen beider Seiten macht Apertus zum Türöffner aber auch zum ausgleichenden Bindeglied zwischen den beiden Verhandlungsseiten. Dies unterstützt erfahrungsgemäß in großem Maße den Verhandlungserfolg.
- Das breite Netzwerk zu Marktteilnehmern bietet Zugang zu interessanten zukünftigen Projekten, die von Apertus bereits anforderungsgerecht vorselektiert sind.