UnserE Leistungen für
Vorstellung von unter Risiko- und Renditegesichtspunkten vorselektierten Projekten.
Fortlaufender Zugang zu interessanten Immobilienprojekten.
Finanzierungsberatung für die gesamte Kapitalstruktur ob Fremd-, Mezzanine oder Eigenkapital, vorrangig oder nachrangig.
Beratung zur Optimierung der Finanzierbarkeit.
Beratung für
Projektentwickler und
Bestandshalter
Das Leistungsangebot von Apertus richtet sich insbesondere an Personen und Unternehmen, die gewerblich Immobilien entwickeln und/oder in Bestand halten und sich hierbei Finanzierungsmittel Dritter bedienen. Wir beraten zur Finanzierung von Projekten sämtlicher Entwicklungsphasen, von Grundstücken ohne Baurecht, über Grundstücken mit Baurecht aber ohne Baugenehmigung, Hochbaufinanzierung bis hin zur langfristigen Bestandsfinanzierung.
Die Assetklassen beinhalten klassische Wohnimmobilien, Mikro-Apartments, Gewerbeimmobilien, Betreiberimmobilien sowie Logistikimmobilien. Bei Betreiberimmobilien fokussieren wir insbesondere auf Hotels und Boardinghäuser wie auch Senioreneinrichtungen und Kindertageseinrichtungen.
Die Finanzierungsseite umfasst das gesamte Spektrum der üblicherweise eingesetzten Finanzierungsmittel einer Kapitalstruktur, z.B. vorrangige („Senior“) Bankdarlehen, Mezzanine-Kredite, Nachrang- und Eigenkapitalmittel oder Joint Ventures.
Jedes Immobilienprojekt ist einzigartig. Apertus liefert ein maßgeschneidertes Leistungsangebot, welches die Notwendigkeiten des Projekts widerspiegelt und den Interessen und Anforderungen des Kunden entspricht. Übliche Leistungsbestandteile von Apertus sind dabei insbesondere:
A. Finanzierungsberatung für die gesamte Kapitalstruktur ob Fremd-, Mezzanine- oder Eigenkapital, vorrangig oder nachrangig unter Nutzung bekannter und bewährter Finanzierungsmittel oder Einbindung von Forward-Käufern.
B. Beratung oder Produktfortentwicklung zur Optimierung der Finanzierbarkeit und ergänzenden Wertschöpfung ggfs. unter Einbindung spezialisierter Partner (z.B. Betreiber).
C. Identifikation, Vorstellung und Auswahl von geeigneten Finanzierungspartnern oder Investoren (z.B. Forward-Käufer) auf der Basis detaillierter Kenntnis von Finanzierungs- und Investorenprofilen und regulatorischer Anforderungen.
D. Bedarfsgerechte Aufbereitung der notwendigen Informationen für Finanzierer oder Investor, Sammlung notwendiger Unterlagen und Koordinierung des Abstimmungsprozesses.
E. Identifikation, Vorauswahl und Bewertung von potentiellen Projektstandorten sowie Unterstützung in der Akquise.
F. Unterstützung des Kunden bei einer durchsetzungs- und zielorientierten Verhandlung von Vertragsbedingungen.
Das umfassende Leistungspaket von Apertus bietet belastbaren Mehrwert für Projektentwickler und Bestandshalter. Dieser umfasst insbesondere:
A. Optimierung der Kapitalstruktur durch historisch gewachsene Kenntnis der Anforderungsprofile der Investoren und Finanzierer von Regulatorik bis hin zu Risikoprofilen; dies steigert die Finanzierungssicherheit und reduziert Finanzierungskosten.
B. Langjähriges Netzwerk zu den richtigen Ansprechpartnern bei Investoren und Finanzierern im In- und Ausland sowie Kenntnis über Informations- und Unterlagenanforderungen beschleunigt Projekte und erhöht die Transaktionssicherheit. Zusätzlich wird durch lediglich gezielte Kontaktaufnahmen verhindert, dass Projekte über den Markt getragen werden.
C. Tiefes Verständnis der Anforderungen und Interessen beider Seiten macht Apertus zum Türöffner aber auch zum ausgleichenden Bindeglied zwischen den beiden Verhandlungsseiten. Dies unterstützt erfahrungsgemäß in großem Maße den Verhandlungserfolg.
D. Das breite Netzwerk zu Marktteilnehmern bietet Zugang zu interessanten zukünftigen Projekten, die von Apertus bereits anforderungsgerecht vorselektiert sind.
Beratung für
Finanzierer und Investoren
Das Leistungsangebot von Apertus richtet sich an Personen und Unternehmen, die gewerblich Immobilien finanzieren und/oder in Immobilien investieren. Unsere Kunden umfassen regionale, nationale und internationale Kreditinstitute sowie Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke, Family Offices, Immobilien- und Kreditfonds, etc. Wir unterstützen Investoren und Finanzierer vor dem Hintergrund der detaillierten Kenntnis ihrer jeweiligen Anforderungsprofile bei der bedarfsgerechten Akquisition von Projekten und deren Umsetzung.
Finanzierer und Investoren verfolgen vielfältige Geschäftsmodelle. Trotzdem ist der Wettbewerb um Opportunitäten und Projekte im derzeitigen Marktumfeld groß. Vor diesem Hintergrund bietet Apertus folgende Leistungen für Finanzierer und Investoren an:
A. Vorstellung von nach Risiko- und Renditegesichtspunkten entsprechend den speziellen Anlagevorgaben des Kunden ausgesuchten vorselektierten Projekten.
B. Kontaktherstellung zu den Ansprechpartnern des Projektes und Begleitung der Verhandlungen.
C. Anforderungsgerechte Sammlung und Selektion von Informationen und Unterlagen sowie deren Aufbereitung nach den Vorgaben des Kunden.
D. Konzeption und Arrangierung von maßgeschneiderten Investmentprodukten.
Dieses Leistungspaket von Apertus generiert insbesondere folgende Mehrwerte für Finanzierer und Investoren:
A. Fortlaufender Zugang zu interessanten Immobilienprojekten über Netzwerk zu etablierten und erfolgreichen kleinen und mittelständischen Projektentwicklern und Bestandshaltern.
B. Apertus erstellt keine Briefwurfsendungen, sondern transportiert selektierte bedarfsgerechte Projekte vor dem Hintergrund des Verständnisses der spezifischen Rahmenbedingungen und Anforderungen. Hierdurch wird der Bearbeitungsaufwand der Finanzierer und Investoren bis zur Entscheidung über ein grundsätzliches Interesse erheblich reduziert.
C. Notwendige Informationen und Dokumente liegen vor und sind bereits gesichtet und ggfs. individualisiert aufbereitet.
Unser Track-Record
Erfahrung des Apertus Teams
Teamerfahrung Immobilienmarkt
Erfolgreiches Projektvolumen
Erfolgreiche Projekte
Verkauftes Projektvolumen